Estimation théorique
Avenue de la Cadoule,34160 Castries (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Cadoule,34160-Castries indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 23 | AV DE LA CADOULE | 5 | 100 | 566 | 509300€ | 5093€ |
2021-07-21 | 28 | AV DE LA CADOULE | 4 | 79 | 602 | 320000€ | 4051€ |
2022-01-13 | 68 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 355 | 351000€ | 4443€ |
2022-02-24 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 345010€ | 4367€ |
2022-09-29 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 382310€ | 4839€ |
2021-02-09 | 42 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 484 | 347360€ | 4397€ |
2023-04-05 | 39 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 450 | 374650€ | 4803€ |
2021-05-27 | 59 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 343 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-25 | 38 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 318 | 344340€ | 4415€ |
2022-07-08 | 33 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 315 | 363600€ | 4603€ |
2022-12-09 | 117 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 130 | 568 | 560950€ | 4315€ |
2023-01-24 | 107 | IMP PIERRE RENOIR | 4 | 78 | 253 | 324709€ | 4163€ |
2022-03-16 | 46 | RUE DU SIMOUN | 5 | 100 | 334 | 393400€ | 3934€ |
2022-07-06 | 80 | IMP FRANCOIS XAVIER FABRE | 4 | 79 | 366 | 325000€ | 4114€ |
2021-05-31 | 19 | IMP DE LA BRISE | 5 | 88 | 364 | 353400€ | 4016€ |
2022-06-24 | 94 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 96 | 314 | 357640€ | 3725€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 5 | 93 | 308 | 311500€ | 3349€ |
2022-02-03 | 19 | AV DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 670 | 798130€ | 6822€ |
2023-01-19 | 84 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 93 | 400 | 365350€ | 3928€ |
2021-05-28 | 16 | AV DE LA COOPERATIVE | 4 | 80 | 706 | 340100€ | 4251€ |
2021-10-18 | 61 | IMP D'EOLE | 4 | 83 | 415 | 330000€ | 3976€ |
2022-09-02 | 74 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 363 | 388210€ | 4677€ |
2021-08-12 | 54 | RUE DU CERS | 5 | 97 | 463 | 323595€ | 3336€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 426 | 361000€ | 4298€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 330 | 169500€ | 2018€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 480 | 422550€ | 5030€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU COURS COMPLEMENTAIRE | 4 | 90 | 40 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-01 | 42 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 115 | 348 | 386400€ | 3360€ |
2021-05-18 | 38 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 162 | 159432€ | 1898€ |
2022-04-21 | 24 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 139 | 208760€ | 2485€ |
2022-05-25 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 244 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 112 | 558 | 424500€ | 3790€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 154 | 1000 | 624000€ | 4052€ |
2021-07-12 | 136 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 130 | 212245€ | 3168€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 73 | 609 | 302200€ | 4140€ |
2023-01-04 | 308 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 111 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-05 | 304 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 113 | 148512€ | 1768€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU CAPITAINE MOREAU | 4 | 120 | 323 | 390000€ | 3250€ |
2021-12-27 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 0 | 2700000€ | 30000€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 156 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-31 | 244 | RUE DE LA BOURGINE | 3 | 67 | 118 | 149000€ | 2224€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 630 | 355000€ | 2554€ |
2022-05-25 | 1 | AV DE LA COOPERATIVE | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2022-04-19 | 86 | ALL FRANCOIS MANSARD | 5 | 137 | 701 | 533300€ | 3893€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 83 | 626 | 346300€ | 4172€ |
2022-05-16 | 78 | IMP DU LEVANT | 4 | 103 | 561 | 445130€ | 4322€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 309 | 127296€ | 1900€ |
2022-11-16 | 42 | RUE DES TUILERIES | 4 | 84 | 226 | 262990€ | 3131€ |
2022-03-16 | 7 | AV DU PIC ST LOUP | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-03 | 386 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 110 | 332 | 468200€ | 4256€ |
2021-02-26 | 41 | AV PAUL RIQUET | 5 | 125 | 320 | 455000€ | 3640€ |
2023-01-16 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 68 | 142 | 408450€ | 6007€ |
2021-07-09 | 22 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 100 | 638 | 459240€ | 4592€ |
2021-09-09 | 75 | AV PAUL RIQUET | 4 | 75 | 357 | 403130€ | 5375€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 110 | 289 | 642452€ | 5840€ |
2022-07-19 | 72 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 666 | 501550€ | 4777€ |
2022-01-26 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 75 | 344750€ | 3554€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 142 | 322 | 350000€ | 2465€ |
2021-06-29 | 119 | AV PAUL RIQUET | 3 | 65 | 329 | 293950€ | 4522€ |
2022-03-10 | 207 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 99 | 440 | 375750€ | 3795€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 123 | 1628 | 693790€ | 5641€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 67 | 48 | 147950€ | 2208€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 156 | 600 | 570500€ | 3657€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PLAN DU FOUR | 2 | 59 | 146 | 170000€ | 2881€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 123 | 600 | 501200€ | 4075€ |
2022-04-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 162 | 708 | 530000€ | 3272€ |
2021-03-12 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 147 | 300 | 529173€ | 3600€ |
2022-01-27 | 174 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 139 | 562 | 480200€ | 3455€ |
2022-07-20 | 10 | AV DE SOMMIERES | 4 | 102 | 160 | 182000€ | 1784€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE SOMMIERES | 4 | 139 | 0 | 368800€ | 2653€ |
2021-08-10 | 2 | PL EMILE GRANIER | 5 | 85 | 79 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-07 | 48 | RUE LOU CASTEL | 2 | 80 | 281 | 429200€ | 5365€ |
2022-03-22 | 206 | AV PAUL RIQUET | 5 | 130 | 430 | 447000€ | 3438€ |
2022-05-06 | 15 | AV DE SOMMIERES | 3 | 65 | 49 | 125000€ | 1923€ |
2022-10-06 | 213 | AV PAUL RIQUET | 4 | 93 | 339 | 450000€ | 4839€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 48 | 219000€ | 3369€ |
2023-02-24 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 89 | 306000€ | 4500€ |
2021-12-27 | 17 | AV DE SOMMIERES | 3 | 45 | 38 | 98000€ | 2178€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU BALCON ROND | 6 | 145 | 135 | 362320€ | 2499€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 65 | 228521€ | 3516€ |
2022-04-21 | 44 | RUE LOU CASTEL | 3 | 100 | 619 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-05 | 9 | RUE LOU CASTEL | 5 | 98 | 517 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 22 | 106800€ | 3560€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU BALCON ROND | 3 | 72 | 52 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-30 | 231 | RUE DES ETATS DU LANGUEDOC | 6 | 120 | 700 | 510630€ | 4255€ |
2022-10-05 | 257 | AV PAUL RIQUET | 4 | 91 | 360 | 378000€ | 4154€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 5 | 134 | 116 | 338000€ | 2522€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DU LIERRE | 5 | 105 | 390 | 431000€ | 4105€ |
2022-10-28 | 31 | RUE LOU CASTEL | 4 | 120 | 287 | 306200€ | 2552€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 4 | 122 | 38 | 470250€ | 3855€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU SQUARE | 4 | 61 | 39 | 219000€ | 3590€ |
2022-04-19 | 32 | RUE LOU CASTEL | 4 | 106 | 470 | 477000€ | 4500€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DU SQUARE | 5 | 92 | 80 | 269000€ | 2924€ |
2021-05-31 | 36 | RUE LOU CASTEL | 5 | 84 | 493 | 343690€ | 4092€ |
2023-02-27 | 35 | RUE LOU CASTEL | 5 | 133 | 236 | 389655€ | 2930€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 5 | 141 | 1270 | 713250€ | 5059€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 65600€ | 3453€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 75150€ | 3955€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU CANTONNAT | 2 | 40 | 16 | 322900€ | 8073€ |
2021-06-15 | 18 | RUE LOU CASTEL | 6 | 104 | 600 | 399000€ | 3837€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DU LIEUTENANT PAUL CALS | 3 | 65 | 0 | 252948€ | 3892€ |
2022-10-25 | 24 | RUE LOU CASTEL | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 181 | 500 | 610000€ | 3370€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE L ETANG DE L OR | 4 | 87 | 439 | 366000€ | 4207€ |
2022-11-21 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 90 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-07 | 353 | RUE DE L ARGILE | 5 | 138 | 641 | 527000€ | 3819€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 132 | 1041 | 265000€ | 2008€ |
2022-10-20 | 210 | RUE DES FAISSES | 6 | 140 | 600 | 557000€ | 3979€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 98 | 264 | 322200€ | 3288€ |
2022-01-06 | 1 | PL DU GRENADIER | 3 | 62 | 327 | 290000€ | 4677€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU CADE | 5 | 96 | 353 | 306000€ | 3188€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 6 | 101 | 494 | 453350€ | 4489€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DU CADE | 4 | 104 | 357 | 370650€ | 3564€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 390000€ | 2566€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 473000€ | 3112€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE MELGUEIL | 3 | 79 | 425 | 327300€ | 4143€ |
2021-07-12 | 304 | RUE DUC RENE DE CASTRIES | 4 | 88 | 400 | 379250€ | 4310€ |
2021-03-17 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 427 | 399000€ | 3912€ |
2021-04-14 | 5 | AV DES PINS | 4 | 138 | 392 | 530200€ | 3842€ |
2022-04-14 | 7 | AV DES PINS | 8 | 220 | 546 | 525000€ | 2386€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 3 | 143 | 948 | 630000€ | 4406€ |
2022-10-17 | 15 | IMP DU STADE | 4 | 81 | 96 | 202686€ | 2502€ |
2021-10-18 | 62 | RUE AMANS | 5 | 100 | 400 | 410715€ | 4107€ |
2022-02-11 | 59 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 92 | 491 | 310000€ | 3370€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 82 | 304 | 338850€ | 4132€ |
2022-03-11 | 62 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 262600€ | 3089€ |
2021-10-25 | 71 | ALL PIERRE ET JEANNE TAGANT | 3 | 62 | 204 | 257650€ | 4156€ |
2022-08-08 | 68 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 109 | 298000€ | 3506€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DES ROMARINS | 6 | 168 | 909 | 680950€ | 4053€ |
2022-07-05 | 71 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 90 | 300 | 431180€ | 4791€ |
2021-02-10 | 82 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-04 | 18 | IMP DU PETIT PRE | 5 | 111 | 615 | 589100€ | 5307€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 68 | 1017 | 492200€ | 7238€ |
2022-03-23 | 30 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 126 | 300 | 510000€ | 4048€ |
2022-12-19 | 92 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 200 | 300 | 804650€ | 4023€ |
2022-07-28 | 144 | RUE AMANS | 5 | 117 | 400 | 461540€ | 3945€ |
2022-08-19 | 112 | RUE ANTOINE FIRBO | 3 | 71 | 157 | 309478€ | 4359€ |
2022-06-02 | 224 | RUE DES ROMARINS | 4 | 171 | 1258 | 600000€ | 3509€ |
2023-05-16 | 70 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 95 | 300 | 414630€ | 4365€ |
2023-04-25 | 44 | AV DE LA GARE | 2 | 89 | 540 | 336300€ | 3779€ |
2022-09-01 | 339 | RUE DU CEP DE VIGNE | 4 | 100 | 700 | 497600€ | 4976€ |
2022-08-19 | 230 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 105 | 454 | 470800€ | 4484€ |
2021-11-05 | 79 | IMP DES PIONNIERS | 2 | 58 | 655 | 354890€ | 6119€ |
2021-12-22 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 105 | 521 | 486270€ | 4631€ |
2022-03-22 | 58 | CHEM DE SUSSARGUES | 4 | 107 | 300 | 416000€ | 3888€ |
2022-06-17 | 275 | RUE ANTOINE REDIER | 6 | 162 | 600 | 595900€ | 3678€ |
2021-01-19 | 92 | CHEM DE SUSSARGUES | 5 | 99 | 348 | 392350€ | 3963€ |